Terreno no bairro esperança, plano e no nível da rua, esse terreno pode ser utilizado tanto para residência, como para fins comerciais, pois está localizado próximo ao entroncamento das Avenidas Júlio Anzanello e Tiradentes. Possui uma frente de 16,82 metros para a avenida Júlio Anzanello e uma frente de 2,71 metros para a rua Aldérico Speretto.

Segundo o plano diretor, é permitido industrias de pequeno porte, depósito, comércio e serviços e conta com os seguintes índices:

Índice de Aproveitamento: 

Habitação / comércio e serviços: 2,5

Indústria e depósito: 1,5

Taxa de ocupação: 70%

Altura para edificação: 04 andares.

O Terreno está localizado à apenas 03km da praça da Bandeira.