Terreno localizado na saída para Aratiba, com grande potencial comercial ou até mesmo residencial, o terreno possui frente de 41,81 metros para a rua Bortolo Balvedi, rua que conta com grande movimento por ser a rua de saída para vários municípios, inclusive com o asfaltamento de vários trechos que interligam as cidades da região, inclusive ligando a Cidade de Aratiba/RS à Ita/SC, a tendência é que o fluxo de veículos venha aumentar ainda mais, desta forma, esse terreno seria muito atrativo para um ponto comercial, além de contar com uma vista incrível do Vale Dourado.